房产信息网站全解析指南

因为想买房子，作为互联网人，自然少不了所谓的互联网思维和真真的用户视角。对于房产类应用，总体感觉是它们还没有做得足够深入，线上线下的闭环、规范和强运营或许会更加友好。

我使用了市面上比较常用的app：房天下、安居客、58同城和赶集网，以及最近在西安开放的诸葛找房。以下是我在这些平台上的体验及分析：

房天下

作为一家上市公司，房天下拥有线上线下的闭环，给旗下自营房产中介带来了一些先天优势，例如带看记录、评价、信息时效性。相比其他中介公司的信息聚合和不合作模式，房天下的真实性和有效性更高。然而，即使通讯方式形同虚设，大多数中介都不会及时回复用户，多为自动回复。

在搜索维度上，房天下相对较全，包括时间、位置、朝向、楼层、楼龄、大小等。但它缺少小区点评，参考性较低。从功能角度来说，房天下是房产行业大而全的产品，涵盖买卖、验房、建材、装修、论坛等领域。

安居客

安居客没有自营线下房产中介的背景下，在竞争中略逊色于房天下。房屋时效性和有效性较差，且无法通过手动筛选获得。和58同城有合作，从经济学家寻找角度出发相对有效，但奈何中介良莠不齐，沟通成本大且平均反馈时间长。

诸葛找房

诸葛找房刚开始在西安铺市场，背书声称可以帮买房人通过大数据和人工智能找到性价比最高的房源。我下载了试用来体验，发现房源的真实性和有效性确实比其他平台好许多。

它的产品模式类似于头条初期，全网抓取房源信息，通过比对或特定规则筛选展示给目标用户。然而，从建立一对一关系角度来看，诸葛找房的周期相对较长，主打的人工智能选房却并未提供实用的购房信息，如性价比高的业主联系方式等，出现信息断层。

原有的购房攻略

网上很多攻略建议先看好小区，直接去中介门店看房源，因为这样房源的真实性和有效性更有保障。然而，在刚需需求强烈、房源供不应求、限购政策频出且囊中羞涩的时代，我们只是市场中的一颗棋子。

最后，希望这篇全解析指南能帮助您在选择房产信息网站时更明智地做出决策，为您购房之路提供一份参考。